Yuran Proses Terkini

Read more...

NISBAH HUTANG KEPADA PENDAPATAN

Nisbah hutang kepada pendapatan menunjukkan jumlah pembayaran balik bulanan semua pinjaman berbanding dengan jumlah pendapatan kasar bulanan tuan-tuan. Nisbah yang tinggi menunjukkan seseorang itu tidak mempunyai wang yang cukup untuk menampung perbelanjaan bulanannya.

Situasi inilah yang sering berlaku kepada pelanggan-pelanggan kami. Sayang sekali apabila segelintir mereka yang tidak dapat dibantu kerana 'sudah telewat'. Maksudnya kad sudah disekat atau hutang kad kredit sudah sampai limit jumlah kad yang diperuntukan.

Contoh kiraan nisbah pendapatan :

Pendapatan bulanan En.Abu ialah RM3,800. Jumlah pembayaran balik buanan pinjaman perumahan, sewa beli kereta dan kad kredit ialah RM2,128.

= Pembayaran Balik Bulanan

   ______________________

   Pendapatan Kasar

= RM2,218

   _______ x 100%

   RM3,800

= 56%

Oleh itu, En. Abu harus berusaha mengurangkan nisbah berikut dengan meningkatkan jumlah pendapatan dan mengurangkan jumlah pinjaman. 

Begitu mudah?

Tidak mudah sebenarnya. Namun begitu, dia harus berusaha gigih agar pendapatan meningkat. Bagi umat Islam, saya sarankan sebagaimana disarankan oleh guru saya juga ialah dalam soal ini salah satu faktor cukup atau tidak pendapatan kita begantung kepada KEBERKATAN rezeki bulanan kita.

Nasihat yang boleh diberikan ialah :

1) Bekerja dengan integriti.

2) Solat Sunat Dhuha

3) Banyakkan bersedekah

4) Berdoa untuk diri sendiri dan orang lain.

5) Sentiasa berzikir dan berselawat.

6) Berzakat

Ingat, rezeki itu milik Allah SWT hakikatnya, bukan pemberian syarikat d tempat kita bekerja. Oleh itu, mintalah pada-Nya. Jaga segala ibadah yang sepatutnya dan tambah lagi dengan ibadah sunat.

Insya-Allah, rezeki cukup setiap bulan.

Ameen.

Read more...

Beban Hutang Lagi???

"Saya sudah 4 tahun bayar hutang kad ini, tetapi hingga sekarang belum lagi selesai. Saya sudah tak tahan lagi. Boleh encik bantu saya?"

Memang saya akui kenyataan dan pertanyaan di atas sering kali saya terima daripada para pelanggan kami. Kalau tuan hadapi masalah itu, ketahuilah bukan tuan sahaja berdepan masalah tersebut. 

Namun  begitu, sampai bila? 

Sampai bila kita terus dijerut dengan permasalahan ini?

"Tiada ikhtiar?"

Andai tuan-tuan yang dihormati tiada ruang untuk membuat pinjaman peribadi atau jual apa-apa aset dan sebagainya untuk menjelaskan hutang kad kredit atau sebarang hutang. Kad kredit yang tuan-tuan miliki sekarang mampu mengurangkan tekanan anda.

Bagaimana?

Kaedah EPP (Easy Payment Plan) ini merupakan salah satu kaedah terbaik untuk keluarkan tuan-tuan dari belenggu hutang dengan 'interest' yang melampau.

Mungkin kaedah ini belum lagi sempurna, tetapi sekurang-kurangnya tuan-tuan sudah dapat mengurangkan jumlah 'interest' yang terpaksa ditanggung pada setiap bulan.

Contoh :

Kaedah biasa : 

Hutang kad kredit = RM5000

Jumlah bayaran minima = RM250 ( tidak tahu sampai bila )

Jumlah 'interest' = RM5000 x 1.5% = RM75.00

Kaedah EPP Esave Marketing :

Hutang kad kredit = RM5000

Jumlah bayaran bulanan = RM208.33 selama 2 tahun. 

Jumlah 'interest' = RM0

Semoga entri ini dapat berikan sesuatu kebaikan buat tuan-tuan.

Read more...

HUTANG TETAP HUTANG

Hari ini BAJET 2013 bakal dibentangkan oleh YAB Perdana Menteri. Ramai yang menunggu-nunggu apa imbuhan atau pun dasar kerajaan pada tahun hadapan. Tak kira sesiapa pun, pasti mahu menikmati hidup lebih baik berbanding tahun ini dan tahun-tahun sudah.

Walaupun begitu, masih ramai di kalangan kita tidak gembira,

Kenapa?

HUTANG KAD KREDIT yang semakin meningkat. Dari bulan ke bulan, hutang tak pernah surut. Bayar memang bayar. Bagi yang tak bayar lagilah merasakan bahangnya.

Tahukah tuan-tuan?

Beban hutang 3.2 juta pemegang kad kredit aktif di Malaysia mencecah RM30.8 billion pada tahun 2010. Pada tahun 2012 ini pastinya meningkat naik. Pastinya nama tuan-tuan juga menyumbang statistik tersebut jika kita pemegang kad kredit aktif.

Bayar JANGAN TAK Bayar.

Bank tidak pernah melupakan kita. Lari sejauh mana sekali pun, mereka tetap 'memburu' kita. Mereka ada rekod lengkap tentang beban hutang kita. Jika kita tidak endah dan buat lupa bayar, maka mahkamah akan menjadi lokasi seterusnya. Nama kita juga akan disenarai hitamkan. Oleh itu, sebelum perkara itu berlaku, usahakan sesuatu untuk jelaskan hutang kad kredit.

Bagaimana?

1) Bayar kadar minima. ( Kaedah ini akan memakan masa hingga lebih 7-8 tahun berdasarkan jumlah hutang ).

2) Buat pinjaman peribadi. ( Bagi kakitangan awam, mereka lebih bernasib baik dan bayar sekali gus. Tapi bagi yang potongan slip gaji lebih 60% kena lupakan hasrat kaedah ini ).

3) Jual tanah/harta benda yang ada. ( Pilihan ini jarang saya jumpa ).

4) Gunakan KAEDAH EASY PAYMENT PLAN ESAVE MARKETING. ( Kaedah ini adalah satu alternatif terbaik ).

5) Gunakan servis AKPK Bank Negara. ( Masalahnya nama tuan-tuan akan disenarai hitamkan ).

Oleh itu, buat keputusan terbaik. Tapi...jangan lari daripada bayar hutang kad kredit.

Terima kasih di pagi Jumaat yang mulia ini.

 

Read more...

Hilang Kad Kredit?

DUA HARI LEPAS di depan mata saya melihat seorang lelaki membeli beberapa barangan di sebuah pasaraya berdekatan rumah saya.

Entah mengapa saya jadi tertarik memandang lelaki ini linkungan 20an. Melihat pada wajahnya seperti bukan orang tempatan. Mungkinlah.

Apa yang membuat saya tertarik juga melihat dia membeli minuman keras. Setelah siap juruwang selesai 'scan' harga. Dia menghulur sekeping kad kredit.

"Tak boleh guna encik," kata juruwang itu.

"Oh! Ya ka? Saya ambil duit kat luar," balas lelaki itu dan berlalu pergi.

Kami berbaris panjang menunggu lelaki itu selesai ambil duit di mesin ATM. Agak lama, saya memberitahu pembantu juruwang agar melihat dia di mesin ATM. Rupa-rupanya lelaki itu sudah cabut. Hilang entah ke mana. Barang-barang dibeli terpaksa dibatalkan semula. 

"Dia guna kad orang lain. Mungkin terjumpa," kata pembantu juruwang pula.

"Mungkin juga," saya mengiyakan.

Apa yang pasti lelaki itu menggunakan kad kredit orang lain. Mungkin dia terjumpa atau pun dia seorang pencuri. Moga lelaki itu insaf dan menjadi hamba-Nya yang bertaqwa. Jika bukan muslim, doakan dia diberi hidayah.

Pengajaran

Apabila kehilangan kad kredit, cepat-cepat menelefon pihak bank. Maklumkan agar kad itu dibatalkan dengan segera kerana hilang. Jangan risau kad baharu akan diganti segera. Pihak bank pun mahu untung.

Untung?

Ya lah, sekurang-kurangnya bila dapat kad baharu, bolehlah tambah hutang lagi. 'Interest' terus berjalan pada setiap hari. Komang-komang 1.46% pun kira rezeki mereka.

Simpan elok-elok kad kredit tuan-tuan. Kalau leka, nanti ada orang ambil peluang. Kita juga yang rugi.

Read more...

SESAL TAK DAPAT BANTU KAWAN

SALAM AIDILFITRI DAN SALAM KEMERDEKAAN buat semua pengunjung blog ini. Apabila tuan-tuan membaca blog ini bermakna tuan-tuan sekurang-kurangnya ada satu kad kredit bermasalah. Hehehe...Mohon maaf, berdasarkan pengalaman saya sahaja. Mungkin tuan-tuan terserempak sahaja ke sini.

Walaupun apa tujuan tuan-tuan. Blog ini khusus buat pemegang kad kredit yang mahu nyahkan 'interest' kad kredit setiap bulan.

Kenapa?

Kerana saya akan cuba membantu tuan-tuan membayar bil kad kredit dengan tenang TANPA faedah. Insya-Allah.

Kesal Tak Berpeluang Bantu

Saya telah membantu ramai orang menyelesaikan masalah kad kredit dengan kaedah EPP ini. Namun begitu, ada dua rakan pada minggu lepas mengadu masalah kad kredit dan tidak dapat diselamatkan lagi kerana sudah naik mahkamah dan kad kredit sudah disekat. Nak buat macam mana. Sudah terlambat. Mereka lambat maklumkan masalah masing-masing. Saya pula tidaklah pula bila berjumpa bercerita tentang ini kerana mereka tak pernah suarakan masalah mereka.

Bahaya Kad Kredit

Saya salin petikan ini daripada blog Ustaz Zaharudin. Mungkin ia dapat membantu tuan-tuan. Memang ramai menyedari bahaya kad kredit jika tak mampu jelaskan bayaran mengikut jumlah dan tempohnya.

Kad yang sengaja menggalakanpemilik melewatkan bayaran ; 

Kad ini juga sememangnya direka cipta untuk memerangkap pengguna. Saya mengatakan demikian kerana, kerangka asas kad ini adalah pengguna HANYA diminta untuk membuat bayaran bulanan hanya 3-5 % dari jumlah penggunaan bulannnya. Jika semua jumlah yang digunakan dilangsaikan sebelum tempoh ‘grace period' (biasanya 20 hari), pengguna tidak akan dikenakan sebarang caj. Sebarang tangguhan bayaran melebihi 20 hari, caj interest RIBA yang tinggi akan dikenakan.

Di Malaysia cajnya hasil peraturan yang dikenakan oleh bank Negara Malaysia, caj interest kad kredit di Negara ini seperti berikut :-

	No. of prompt payment in the past 12 months	Interest Rate
Tier 1	12 consecutive months	13.5%
Tier 2	at least 10	16%
Tier 3	Others	17.5%

Keterangannya

Tier-1 : Caj tahunan yang dikenakan bagi pemegang kad yang secara konsisten melangsaikan bayaran minimum secara berturut-turut selama 12 bulan yang sebelumnya dalam tempoh dibenarkan.

Tier-2 : Caj interest tahunan yang dikenakan bagi pemegang kad yang melangsaikan bayaran minimum  selama 10 bulan dalam setahun,

Tier-3 : Caj yang dikenakan bagi semua pemeganga yang tidak menepati dua ciri di atas.

Boleh difahami dari jadual di atas, bagi mereka yang gagal melangsaikan bayaran minimum secara konsisten akan menderita dengan kadar riba yang lebih tinggi berbanding mereka yang konsisten membayar. Pun begitu, kadar caj interest terendah bagi bank-bank pengeluar kad di Malaysia adalah 13.5 % dan tertinggi adalah 17.5 %. Itu adalah setelah peraturan baru yang dikeluarkan oleh bank Negara Malaysia. Perlu disedari caj tersebut amat lah tinggi dan tersangat merugikan.

Pembaca boleh melihat sendiri bagaimana caj yang dikenakan oleh HSBC bank di link INI.

Manakala Standard Chartered Bank seperti berikut PULA

Perlu difahami, jumlah yang dituntut bayar setiap bulan oleh pihak bank biasanya hanya 5 peratus dari jumlah penggunaan bulanan, manakala jumlah interest sebanyak 1.46 peratus setiap bulan (atau 17.5 % tahunan) itu akan dikenakan kepada semua pokok hutang atau jumlah tertunggak.

Sekarang cuba bayangkan, ruginya mereka yang membeli belah dengan menggunakan kad kredit dan kemudian membiarkan caj berbelas peratus itu dikenakan ke atas mereka. Jika pengguna faham dan sedar, bermakna setiap pembelian pengguna akan lebih mahal berbanding pembayaran yang dibuat secara tunai atau menggunakan debit kad.

 

CONTOH KIRAAN MUDAH

Sekali lagi, ini bermakna, pembeli yang membeli menggunakan kad kredit membayar secara purata adalah 17.5 % tahunan (iaitu sama dengan 1.46 peratus bulanan) berbanding pembeli secara tunai.

Sebagai contoh kiraan mudah faham, katalah Ah Chong berbelanja menggunakan kad kredit sebanyak RM 10,000  (nilai pokok pinjaman) pada bulan Januari, dia perlu membayar semula jumlah tersebutditambah 1.46 peratus setiap bulan iaitu RM 146. Memang benar, ia kelihatan kecil, tetapi cuba fahamkan bahawa jumlah tersebut bersifat compounding atau akan masuk di dalam jumlah pokok.

Katalah Ah Chong tidak membayar jumlah minima wajib 5 % setiap bulan. Maka akibatnya pada bulan Januari, jumlah pokok yang perlu dibayar meningkat kepada RM 10,146. 

Pada bulan Februari, jika jumlah tersebut dibiarkan, lagi 1.46 peratus dikenakan dari jumlah baki terkumpul yang baru iaitu 1.46 peratus x RM 10,146 = RM 148.13. 

Pada bulan Mac, jumlah pokok terkumpul sudah berubah menjadi RM 10,146 + RM 148.13 = RM 10,294.13.

 

Begitulah kiraan dipermudah bagi caj interest bulanan sehinggalah semua jumlah tertunggak itu diselesaikan. Akibat dari cara kiraan sebegini sekitar 30 peratus pemilik kad kredit jatuh muflis, kebanyakkannya dari kalangan eksekutif muda yang tidak dapat mengawal runtunan nafsu berbelanja dan kurang displin dalam membayar hutang.

Menurut statistik yang diperolehi oleh BNM, jumlah hutang kad kredit ini bertambah 20 peratus pada setiap tahun.Dengan kadar faedah 1.5 peratus sebulan. Bank-bank Malaysia dengan mudah mendapat keuntungan faedah berjumlah RM159 juta setiap tahun tidak termasuk caj-caj untuk perkhidmatan lain seperti caj pengeluaran tunai (5%) dan caj lambat bayar (RM5). Mujurlah di Malaysia, BNM menghadkan caj interset maksimum kepada 17.5 % setahun sahaja, bayangkan di Negara lain seperti Amerika, caj tersebut boleh meningkat kepada 40 %, malah pihak bank di sana sentiasa mendesak kerajaan agar menghapuskan kadar maksimum interest bagi kad kredit. 

Bayangkah betapa ruginya menggunakan kad kredit dari sudut kiraan duit, lebih mendukacitakan, mereka juga dikira terjebak dengan dosa riba yang maha besar setiap kali penggunaannya.

Sudahlah rugi dari perspektif kewangan, rugi juga dari sudut spiritual. 

Kerana itu, saya tidak sama sekali menggunakan kad kredit. Sehingga hari ini,  saya tidak memilik satu pun kad kredit walaupun ia kad kredit yang diolah secara Islam. Cukuplah memadai dengan kad caj Islam dan kad debit Islam saya gunakan bagi segala macam urusan.

CAJ LAIN

Selain dari caj-caj utama yang disebutkan di atas, caj lain juga adakalanya perlu disemak sebaiknya. antara caj yang dikenakan oleh pengeluar kad kredit adalah :-

• Caj kelewatan pembayaran iaitu 1 % dari jumlah tertunggak atau maksimum RM 100.
• Yuran tahunan, namun sebahagian pengeluar kad menyerap kos ini bagi menjadikan kad mereka lebih menarik.
• Caj bagi pembelian antarabangsa samada jika pengguna membeli di luar Negara atau membeli barangan luar Negara melalui internet. HSBC dan Maybank mengenakan caj sebanyak 1.25 % dari nilai harga belian luar negara terbabit.
• Caj 5 % apabila membuat belian terlebih dari had kredit yang dibenarkan. Di Amerika Syarikat, difahamkan ada pihak pengeluar sengaja merendahkan jumlah had kredit tanpa memaklumkan kepada pelanggan dengan niat sengaja memerangkap pelanggan dengan caj ini. Di Malaysia saya tidak pasti, namun ada baiknya pembaca menyemak sendiri dengan pengeluar kad masing-masing. Ia dipanggil overlimit fees. HSBC mengenakan kos caj sebanyak RM 25 sebulan.
• Sebahagian pengeluar mengenakan cash advances fees. HSBC mengenakan caj sebanyak 5 % dari jumlah tunai yang dikeluarkan atau RM 5 minimum.
• Selain cash advance fee, cash advances itu sendiri dikenakan caj yang tersendiri iaitu 18 % dari jumlah yang dikeluarkan, itu adalah caj yang dikenakan oleh HSBC sebagai contoh.

Read more...

CARA GUNA KAD SEBELUM PARAH

Cara Penggunaan Kad Kredit Yang Baik

Setelah menyelesaikan semua hutang kad kredit barulah anda boleh mempertimbangkan cara penggunaan kad-kad tersebut dengan betul. Kad kredit ini sebenarnya adalah alat pengurusan wang yang sungguh berkesan, jika digunakan dengan waras. Kita harus pandang kepada konsumer-konsumer yang berjaya menguruskan kewangan mereka dengan kad ini.

Pendekatan terpenting dalam penggunaan kad kredit adalah tanggungjawab anda untuk membayar jumlah baki dalam penyata anda setiap bulan. Bayangkan kredit kad itu sebagai wang tunai yang disimpan setiap bulan bagi barang-barang yang dicaj. Dengan perumpamaan ini, anda tidak akan dikenakan kos; kad kredit anda pula akan menjadi kemudahan kewangan yang amat berguna bagi anda. Kad kita menjadi seolah-olah pekerja kita dan kita pula bukan lagi dihambakannya.

Kad kredit juga adalah satu-satunya sekuriti atau perlindungan tambahan dan kemudahan sewaktu membeli-belah dan berjalan, dengan syarat kita tidak menyalahgunakannya. Sebagai contoh, anda mempraktikkan bayaran hanya 5% atau RM50 minima setiap bulan, yang mana lebih tinggi. Bagi baki RM10,000 yang mengenakan caj kewangan sebanyak 18% setahun, anda akan mengambil masa 7 tahun dan 3 bulan untuk menyelesaikan seluruh baki hutang anda. Dan ini juga dengan anggapan bahawa anda tidak lagi menambahkan caj (ingat, kad anda dalam pembeku peti ais!). Bayangkan betapa lajunya hutang anda akan meningkatkan jika apa yang dipraktikkan ini melibati banyak kad kredit lain pada masa yang sama.

Petua-petua tambahan yang boleh membantu:

• Ingat, kad kredit bukan wang percuma
• Hanya simpan satu atau dua kad, jangan sehingga lapan atau sembilan
• Cajkan hanya untuk barang yang anda mampu membayar – elakkan berberlanja melibihi pendapatan anda
• Carilah kad yang menawarkan kos, caj tahunan dan yuran servis yang paling rendah (kalau boleh, yang tiada yuran sama sekali)
• Bayar kesemua baki setiap bulan; tetapi jika ini juga sukar, bayar amaun lebih daripada amaun minima bulanan anda
• Masih bermasalah? Tinggalkan kad anda di rumah atau bekukannnya di dalam peti ais!

Dan peringatan terakhir – gunakanlah kad kredit sebagai alat pembayaran dan bukan untuk kredit percuma. Jika anda tidak dapat menggunakannya dengan waras atau bertanggungjawab, mungkin lebih baik bagi anda untuk hentikan penggunnaannya sama sekali.

Read more...